12月30日上午，宝龙商业管理控股有限公司(以下简称“宝龙商业”，股票代码9909.HK)正式在香港联合交易所主板挂牌交易，开盘价9.50港元，成为内地首家在港上市的轻资产商业运营商。

　　业内人士指出，宝龙商业管理能否顺利打响宝龙的商业品牌价值，将是宝龙未来商业运营的关键之一。从宝龙已有的项目运营情况看，宝龙商业的运营能力能否受到市场认可，目前还是一个未知数。

　　成功分拆

　　12月30日上午，宝龙地产控股有限公司董事局主席许健康，以及其子宝龙地产控股有限公司总裁兼宝龙商业管理控股有限公司董事长许华芳现身港交所，为“宝龙系”第二家上市公司敲锣。

　　公开资料显示，当日成功上市的宝龙商业发行1.5亿股，每股定价9.5港元，每手500股，所得款项净额约13.36亿港元。开市半小时，宝龙商业涨5.68%，股价10.04港元。至午间收盘，股价上涨约4.95%，每股报9.97港元。

　　据悉，宝龙商业此前于12月16日-19日招股，拟发行1.5亿股股份，其中公开发售1500万股，国际发售1.35亿股，每手500股，独家保荐人为农银国际融资有限公司。其四位基石投资者包括永辉超市、安踏副主席丁世家创立的和盛海外控股有限公司以及恒安国际的副主席许连捷和Orchid China Master Fund Limited。

　　根据招股书“所得款项用途”，宝龙商业此次上市融资，约50%或611.8百万港元将用于战略收购及投资于其他商业运营服务供应商，以扩大商业运营服务业务及扩充商业运营服务组;约25%或305.9百万港元将用于升级资讯技术系统数字化及智能运营及管理;约10%或122.4百万港元将用于若干租户及供应商的股权投资;约5%或61.2百万港元将用于根据轻资产业务模式翻新由独立第三方开发或拥有的零售商业物业;及约10%或122.4百万港元将用于一般业务用途及用作营运资金

　　公开资料显示，宝龙商业提供商业运营管理服务，商业的资产端并不在宝龙此次分拆的范围内。2019年3月25日，母公司宝龙控股将商业运营、物业管理服务两大业务分拆成立宝龙商业，并在新公司成立仅5个月后即向港交所递交了招股书。目前宝龙商业旗下拥有“宝龙一城”、“宝龙城”、“宝龙广场”、“宝龙天地”四个商业运营服务品牌。按在管建筑面积计算，在中国所有商业运营服务供应商中，宝龙商业排名第四，市场份额为0.8%。

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