近日铭腾机构公布了2019年1-11月重庆市商业成交数据，国博城商铺成交额高居重庆社区商铺榜首，这也映射出众多投资者看好这块财富价值洼地。国博城商铺集学区、会展、高层、临街等多重价值为一体的百万方大城铺，又有西部最大会展中心-重庆国博中心作为加持，多维价值集一身，成为2019年重庆商业市场的佼佼者。

商铺投资时代,学校助力“学区铺”走俏

随着时代进步，中国家庭开始越来越重视孩子的成长，其教育需求支出占家庭总支出的份额也越来越高。校园周边已成为商家必争之地，学区铺已成为时下商业投资的“宠儿”。学区房社区的入住率都很高，再加上学校周边先天带有客流，学生集中，师生、家长主要消费客群数量庞大，人流量优势不言而喻。客源稳定，商气和财气就有了根本保障。而且学区铺业态活跃，规模灵活，无论是文具店、书店、餐饮、还是教育培训等业态，都能迎合学生群体的生活消费需求，获得丰厚稳定的经营收益。

学区铺拥有众多资源，成为了社会生活的必需品，需求量大，所以学区铺租金也是逐年看涨。投资者还可以通过转租的方式，来获取收益。

（示意图）

启诚巴蜀小学旁，学区铺成掘金大城铺

位于两江新区悦来会展城的启诚巴蜀小学已经在今年开学。作为一所高品质民办小学，学校建筑面积约4万方,占地面积约53亩，引进巴蜀优质管理和办学经验，汇聚了众多师资、学生及家长。启诚巴蜀小学的正式开学，意味着国博城商铺迎来了收益的春天。国博城商铺具有学区铺的天然优势，能准确对接到学校师生家长的日常消费上，店铺的人气旺，带来的商机就越多。

国博城商铺与启诚巴蜀小学仅百米之隔，占据校园消费轴心位置，承接庞大师生消费需求，人流量优势不言而喻。大量师生的消费需求营造商机，课外辅导、培训机构、学习用品等多业态占位，财富一触即发。从另外一个角度来说，学校作为一个大型的人群聚集地，往往几十年都不会轻易搬迁，让商铺能长久持续经营，“一铺养三代”的说法也印证了学区铺的投资收益具有长期稳定的特点。学校附近的商铺拥有醇熟浓厚的学区商业氛围，是商业投资的香饽饽，也是地产投资的不二之选，适合做长线投资。

（启诚巴蜀小学实景图）

国博城大城资源+会展门户，成就财富机遇

国博城商铺除了紧邻启诚巴蜀小学之外，还拥有国博城这个百万方大盘资源，其中国博天地商业总体量约21.5万方，其中核心商业mall约5.2万方（数据来自百度百科），商业体量巨大，使国博城商铺具有高层临街铺的特点，坐享其商业带来的消费客群利好。除此之外，国博城规划交付约8000户业主，作为区域较早亮相的大盘，社区率先一步成熟，周边常住人口聚集，蕴涵巨大商机。国博城商铺也是社区铺，能够凭借“最后一公里”的优势，与消费者实现无缝对接。社区居民的日常消费需求让商铺多了更多可能，投资者也拥有了更多获取财富的机会。国博城商铺在重庆社区商铺成交排名上高居第一，傲人成绩的背后是它的价值获得了认可。市场的嗅觉是最为敏锐的，众多投资者的选择就已经说明一切。

国博城作为悦来会展的门户，其商铺还有会展经济的加持。重庆悦来国际博览中心，每年都将开展许多大型展览会，如智博会、西洽会、众多明星演唱会等。12月21日，李荣浩【年少有为】世界巡回演唱会就将在国际博览中心精彩呈现，届时将为区域带来庞大的消费人群。国博城的商铺紧邻会展中心，将直接受到会展带来的人群消费影响，又多了一份保障。相信随着悦来片区发展愈加成熟，未来国博城商铺价值，也势必会有一轮新的腾飞。机遇向来都是可遇不可求的，具有投资眼光的人已经在收获财富的路上。

（效果图）

成熟商业体系逐步形成，大盘资源分秒递减。抢占红利高地，国博城目前主力建面约32-107㎡百万方大城铺，建面单价约7800元/㎡起，正火热发售中。

会展旁高层下 万人大社区

建面约32-107㎡百万方大城铺

建面单价约7800元/㎡起 全城热抢中！

1、本项目推广名为“国博城”，备案名：葛洲坝融创悦来项目；开发公司为：“重庆葛洲坝融创深达置业有限公司”2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；6、本资料所发布的内容为2019年8月30日前的信息，敬请留意最新资料；7、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准；8、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅做介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；土地用途为：商业用地、商务用地、其他为二类居住用地。9、市政配套信息来源于公开报道，仅供参考。市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出要约或承诺。10、教育配套信息来源于启诚巴蜀小学官网，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；11、交通配套信息来源于重庆轨道集团数据，仅供参考。交通规划设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。