近期，从广州的大街小巷，人气商业场所，到人们的朋友圈，都被一场TOD事件所刷屏了，从各大商场的户外LED屏幕和夺人眼球的行为艺术，都带有一句“TOD 在广州躺着也赚钱？”的口号，这可把对“钱”的嗅觉最为灵敏，却又潜水最深的投资客们引出了水面，而有关“TOD”的种种疑问也在最近，终于露出了一丝蛛丝马迹。

据知情人士透露，这场TOD风的“幕后金主”正是萝岗奥园广场，那么多前戏，为的是8月13日萝岗奥园广场要筹办的，一场TOD地标新品战略发布会。同时，这位知情人士还向我们提供了一份疑似是当天发布会的相关文件，“机密”提前泄露...

奥园战略机密 最先进的CBD开发模式遭流出

泄密文件透露，发布会上萝岗奥园广场提出以“TOD地铁联体上盖”开发模式为基础，结合奥园抗电商的“第5代商业升级版”，将打造全新的商业里程碑，另外还有150米地标写字楼新品登场。其中，“第5代商业”是奥园集团在商业地产领域提出的新策略，是以“长久经营、风险共担”为核心，和投资客建立“合伙人”关系的新商业模式，将可能改变传统的、靠“免租期”吸引投资者的商业模式，开创国内第5代商业运营模式先河。

对于这次泄密透露出的内容，我们曾经向奥园多次求证，从一开始奥园拒绝回答，到慢慢愿意松口，再到后来，终于给出一个表态：

奥园历经20载重金研发出第5代商业模式，如今萝岗奥园广场是升级版。在电商冲击的时代，为中国的实体商业找到出路，促进中国商业文明的演进，为万千实体商家、投资者的回报保驾护航。

奥园终于回应，泄密文件得到证实，那么这个第5代商业模式到底如何实现？

据说 以下是实体商业救世主的全新商业“秘笈”

首先，萝岗奥园广场结合六号线二期地铁香雪站上盖商业综合体的优势，参考六本木新城，香港圆方广场等等成熟的“TOD”城市开发模式，庞大地铁人流直接与商业相连，财脉源源不断注入，作为新黄埔区CBD综合体，享有周边常住和产业等百万人群资源，真的躺着也能赚。

招商无忧像“股东”一样 投资竟然这么轻松？

插花式品牌落位，定制股东合作制，龙头铺优先插花式定制给大品牌，发挥他们的万有引力，整体旺才是真的旺。再加上奥园持有最大面积主力店，与商家共担风险，有全国房企上市巨头做靠山。上千家品牌联盟，专业商管团队统一帮您运营，没有后顾之忧。怪不得可以躺着赚，这下我信了。

五大抗电商体验业态 逆天人气保你躺着赚

为区别一般地铁上盖商业，抵挡电商的冲击，项目进行业态规划升级，引进“五大抗电商超人气体验业态”：新食代、风尚咖、童梦园、夜色港、心灵地，凝聚百万人气。以童梦园打造区域内知名儿童主题乐园为例，集零售、游乐、早教等功能为一体，紧紧抓住00，10后消费内需，抢占二胎时代经济红利。

天河东摩天1哥横空出世高！实在是高！

另外，项目还打造了150米地标写字楼，是目前天河东边少有的地铁上盖超高层地标建筑。超高层地标建筑，城市名片，与周边世界500强为邻，唯有进驻萝岗奥园广场的企业享有最优质地段，最高视野。从东塔到西塔，从中信到萝岗奥园广场，地标写字楼价值总比周边物业在租金和售价上要高，最高可多达一倍收益！收益实在是高！

TOD地标新品战略发布会

约28-188㎡餐饮牛铺，2.8万元/㎡起

约60-1600㎡地标超甲级写字楼，3万抵15万火爆抢筹

约45-86㎡复式宫，首付6.8万起

项目地址：黄埔区开创大道与香雪八路交汇处（地铁六号线二期香雪站）

售楼热线：020-3223 5888