中记联网讯 作为人员较为密集的商业集中区，防火是不可忽视的一个重点措施。大胡同作为北方小商品集散中心，近几年来，坊间关于商户搬迁的一直不断。2015年，国务院安委会督办100家重大火灾隐患单位，万隆大胡同置业公司上榜，一批新开商业中心纷纷推出优惠政策，上演一场“抢夺”商户的大戏。那么，在本市多家新建商业地产中，是否符合防火规范，六证齐全呢？

    商业地产“抢客户”

    想看手续“难上难”

    据记者了解，本市部分区县有大型商业地产在建或已进入招商阶段。记者以商户的身份，对一家商业地产进行了调查，销售人员首先向记者介绍了基本情况：“目前我们正在装修，招商情况也很不错，已经有不少大胡同的商户前来。项目总工有2000余个商铺，目前销售已经接近尾声了。”而当记者询问“消防验收是否已经合格”，该销售人员却表示“不清楚”。随后，记者亮明身份，该项目负责人解释称：“目前并未完全进入招商阶段，只是在装修过程，商户过来咨询后，会签订一份意向合同。”

    随后，记者又来到另外一处商业地产，据该地产官方网站数据显示，截至2015年6月30日，该项目招商入住率已超过50%，可当记者询问相关消防手续时，一名工作人员表示“现在负责人都不在，我也是刚来，并不清楚情况。”直至记者离开时，该工作人员仍未联系上负责人。

    在采访中，多家商业地产销售人员均表示：“我们承接的客户主要就是大胡同的商家，都说大胡同商户要搬迁，所以最近也有很多商户询问。”

    入驻先要看“六证”

    手续齐全才“安心”

    日前，位于津南区的同隆湾广场再次迎来温州商会、湖北商会、安徽商会、江西商会及来自天津大胡同商户的代表，销售中心内聚满了前来咨询的商户。据该项目销售人员介绍，同隆湾广场是由香港建鑫集团斥资20亿元打造的商贸批发综合体集群，同时也是全产权，六证齐全的优质物业项目，将来还会成立建鑫管委会，邀请各商会共同组成，为商户提供全方位的服务。

    随后，记者在销售中心看到了该项目的各类手续，并且了解到该项目是集购物、休闲、餐饮、娱乐、商务办公、商贸批发等于一体的大型商业综合体。项目产品丰富，涵盖商铺、LOFT商住两用公寓、写字楼、酒店等。

    据记者了解，商业地产在租赁和销售中一般需过两道消防关，一是房屋在竣工验收时应取得的房屋消防验收合格证书或备案登记；二是将租赁房屋用于商业经营场所时在开业前应通过的消防安全检查。

    有业内人士介绍说，房地产开发报建就是为项目办理在开发过程中所涉及的相关证件和各类手续，一个合法完整的房地产开发项目必须有六个证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》。对于商业地产来说，消防安全更是需要在项目建设前就做好充分的考虑，以免出现商户装修好之后，刚开业就被消防部门勒令停业的现象。（杨菲）

责任编辑:正轩