（赢商网云南站报道）“破”除旧的才能建“立”新的，商业地产已经不是靠一个标准产品走天下的时代，模式成熟之上创新未足，在承前启后的转折点，商业地产只有勇于革故鼎新，才能在商业地产新时期的蓝海之中扬帆而上。在上月刚刚落下帷幕的第十一届中国商业地产节上，作为云南最具影响力之一的滇池国际会展中心·环球MALL荣膺第十一届中国商业地产节金坐标奖之“中国最佳城市文旅商新地标”。

　　

　　滇池国际会展中心·环球MALL获得“中国最佳城市文旅商新地标”

　　那么在获奖的背后，滇池国际会展中心·环球MALL的开发运营理念究竟有何不同？在项目开发建设的过程中又进行了怎样的破旧立新？作为文商旅项目凭借哪些创新塑造了自身极具差异化的个性？带着这些问题，赢商网特地走进了项目的操盘团队，与项目操盘手朱志军一起解读整个项目的商业是如何呈现的。　

　　

　　滇池国际会展中心·环球MALL总经理朱志军

　　以“会展”助推商业能动 增强聚客能力

　　通过南博会我们认识了拥有540多万平方米体量的滇池国际会展中心。早在2015年南博会结束后不久，该项目的展馆及其配套商业、旅游小镇等建设工程先后全面复工，并于2015年年底完成展馆及其配套商业装修工程，滇池环球MALL渐渐浮出水面。

　　“项目整个开发周期较长，还未完全成型，但整体规划早已经投入实战”，滇池国际会展中心·环球MALL操盘手朱志军表示，按照计划2016年第4届南博会后将启动主题乐园建设，2018年底主题乐园(包括五星酒店约1000个房间)基本建成。届时，该项目不仅是全国会展综合建筑面积最大、环境最为优美的的会展中心，也是一个集会展、旅游、休闲、度假、商贸等功能为一体的大型商旅文城市综合体。

　　

　　滇池国际会展中心·环球MALL

　　“面临市场竞争和未来发展，功能越多机会就越大。滇池环球MALL最为突出的就是会展功能，会展会完全融入整个项目，在相当长的时间里发挥出最强的作用。”朱志军告诉赢商网，整个项目以“一心两翼”的运营思路开展运营工作。即在前期充分发挥“展览会议”核心经济运行模式，以延展产业(包括高端商业、商务办公、休闲旅游、酒店服务等)和生态居住为两翼，形成一个以会展经济为中心，向四周延展至会展旅游商业、写字楼、生态居住、酒店、旅游观光等模块的经济发展综合体。

　　以会展功能为引领，项目的建成对昆明和云南商业的格局有很大提升，成为多行业的发展标杆。朱志军称：“作为全国会展综合建筑面积最大、环境最为优美的会展中心及文商旅综合体，需要引入更多资源，一些功能性很强的城市行政配套也将引进，届时全国很多相关商业资源都将整合纳入，结合旅游、装饰、物流、社会功能服务等相关行业，跨领域的实现多行业多业态的百花齐放。”强大的组合加上会展功能的聚客能力，届时定是人流如潮。

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