近日，武汉阳光嘉业光霞村K6地块规划方案批前公示，武汉房产业内认为，其近15万方住宅将一定程度上弥补白沙洲片区新房库存缺口。

　　据笔者了解，武汉阳光嘉业房地产开发有限公司位于洪山区光霞村向阳村“城中村”改造开发K6地块项目总平面规划方案批前公示，批前公示显示，项目位于洪山区光霞村，为向阳村“城中村”改造开发项目，规划用地性质为居住用地。

　　具体而言，规划净用地面积33651.21平，总建筑面积193230.78平，其中计容建筑面积为154600平，包括住宅149744.41平，商业及公服配套4855.59平。不计容建筑面积38630.78平。建筑密度25%，容积率为4.59，停车位1052个。

　　笔者由规划图所见，武汉阳光嘉业光霞村K6地块位于白沙三路以南，青菱路以西，紧邻5号线轨道交通走廊。项目主要建筑包括7栋百米高层与1所占地2700平的幼儿园，另外有1551平商业配置。

　　根据浦江（中国）数据显示，截至2016年3月，武汉商品住宅可售面积为1662万平，环比下降7.48%，与2015年同期相比降低41.25%。根据近6个月平均销售情况推衍，武汉现有商品住宅库存去化周期为7.79个月。

　　在武汉阳光嘉业光霞村K6地块所处的白沙洲片区，库存去化周期仅为2.3个月，库存明显紧缺。近期，世茂云锦、保利上城等纯新盘即将入市缓解白沙洲楼市供应缺口，而武汉阳光嘉业光霞村K6地块与武汉地产菁英城、建强富工地块将会成为区域库存的有力补充。

　　（来源：房掌柜）

编 辑：chenhong